Properties International Mallorca : Inmobiliaria ofreciendo propiedades en venta en Puerto Alcudia, Alcudia, Puerto Pollensa, Pollensa y el Norte de Mallorca (Majorca)Properties in Majorca - Immobilien auf Mallorca - Propiedades en Mallorca

Inmobiliaria ofreciendo propiedades en venta en Puerto Alcudia, Alcudia, Puerto Pollensa, Pollensa y el Norte de Mallorca (Majorca)Properties in Majorca - Immobilien auf Mallorca - Propiedades en Mallorca

Properties International Mallorca : Informacion sobre la post venta de propiedad en mallorca

3. Post Venta

Informacion sobre la post venta de propiedad en mallorca

Gastos del Propietario

Después de firmar oficialmente las escrituras de su propiedad tiene unos gastos asociados como propietario. Los siguientes puntos los describe.

Comunidad

La comunidad es el gasto para cuidar los exteriores comunes de su vivienda. Normalmente incluyen la limpieza de la escalera, ascensor, luz, agua, jardín administrador etc. Todo ello teniendo en cuanta que sea una comunidad y que tenga dichas facilidades. Los precios oscilan entre 400 € y 4.000 € al año, dependiendo del lujo, número de vecinos y facilidades disponibles.

Impuesto sobre la Renta

La mayoría de los impuestos españoles se calculan sobre el Valor Catastral de la vivienda, el cual lo asigna la oficina de impuestos y se revisa cada diez años. El valor catastral es considerablemente inferior al precio de compra venta.

Impuesto Extraordinario sobre el Patrimonio

El impuesto se aplica al total de su patrimonio en España. Si en España solo tienen una propiedad se tendrá en cuenta el precio de la escritura. El impuesto es del 0.25 % del patrimonio.

IBI y Basura

Si se compra una nueva propiedad pueden pasar dos años antes de pagar el impuesto; y se calcula en referencia al valor catastral de la vivienda. Normalmente el IBI y la basura para un apartamento de 2 dormitorios en Alcudia es de unos 300 €. El impuesto se paga todos los años en el mes de Octubre y la primera vez que se pague hay que ir a la oficina de contribución en su ayuntamiento y pagar personalmente. Una vez allí ya pueden dar sus datos bancarios

Seguros

Si pide una hipoteca para comprar la propiedad el banco hace un seguro básico para cubrir sus gastos en caso de destrozo de la vivienda como un incendio; pero si quiere estar usted también cubierto es recomendable hacer un seguro privado sobre la vivienda y su contenido.

Consejos Generales

Todos los impuestos y gastos se pueden organizar para pagarlos directamente por el banco; su gestor o abogado puede arreglarlo por usted. Properties International también puede ayudarle con esto.