Properties International Mallorca : Inmobiliaria ofreciendo propiedades en venta en Puerto Alcudia, Alcudia, Puerto Pollensa, Pollensa y el Norte de Mallorca (Majorca)Properties in Majorca - Immobilien auf Mallorca - Propiedades en Mallorca

Inmobiliaria ofreciendo propiedades en venta en Puerto Alcudia, Alcudia, Puerto Pollensa, Pollensa y el Norte de Mallorca (Majorca)Properties in Majorca - Immobilien auf Mallorca - Propiedades en Mallorca

Properties International Mallorca : El proceso de venta en mallorca

2. El Proceso de Venta

El proceso de venta en mallorca

Si usted esta vendiendo una propiedad, el procedimiento base es el mismo que el que compra. Primero hay que elegir una inmobiliaria con la cual se encuentre cómodo y confiado y acordar la comisión que le van a cobrar. Una vez acordado los detalles debe dar los siguientes papeles a su inmobiliaria o abogado para un proceso más rápido de compra venta:

  • La Escritura Pública original
  • Copias de los últimos recibos de contribución
  • Copias de las últimas facturas de luz, agua, teléfono…
  • Copia de las normas de la comunidad y el teléfono y la dirección del administrador.
  • Certificado de la comunidad como que esta al corriente de pago.
  • Inventario de los muebles que van a ser incluidos en la compra venta.

5 % Retención

Si no eres residente en España el comprador debe retener y pagar a Hacienda (autoridades Españolas) el 5 % del precio declarado.

PlusValia

Por favor leer la sección “Gastos, honorarios e impuestos”. Este impuesto normalmente lo paga el vendedor, aunque en Mallorca la mayoría de veces se negocia que el comprador lo pague. Su agente inmobiliario puede calcularle exactamente cuanto cuesta preguntándolo al ayuntamiento.

Impuesto sobre los Beneficios

Legalmente se paga impuestos sobre el beneficio obtenido en su vivienda. Esto se calcula: la cantidad por la que vende la propiedad en la escritura menos la cantidad que escrituro cuando la compro. Los no residentes en España el máximo de impuesto es el 35 % y los residentes lo máximo es el 15 %. Aunque si eres residente en España y es tu primera vivienda tienes dos años para poder invertir el dinero en otra vivienda y no pagar nada de impuestos. Aunque es siempre recomendable consultar todo esto con su gestor ya que hay posibilidades de reducir impuestos presentado facturas.